2026年06月09日

コラム

不動産売却の失敗例とよくある原因とは？

不動産は大切な資産です。
それに、不動産売却金を老後の生活費や事業資金、新居の購入費用、相続時の税金納付や現金分割に充てる方も多いため「失敗したくない」「満足できる不動産売却をしたい」という方は多いです。

不動産売却で「失敗した」と後悔するときによくあるのはどのような原因なのでしょう。
参考にしたい失敗例や原因をご紹介します。

不動産売却の失敗例と原因

不動産売却の失敗例と原因を順番に説明していきます。

不動産売却の条件に不満｜失敗例と原因

今住んでいる家をできるだけ高く不動産売却したいと思っていました。
しかし、買取で不動産売却したところ、相場より不動産売却価格が低くなってしまいました。
「売却額を優先したい」と思っていたのに、売却額に不満があったという失敗例です。

こういった後悔例の主な原因は「不動産売却方法とニーズの不一致」です。
買取はスピードに優れる不動産売却方法ですが、仲介と比較すると売却額がやや低くなることが多くなります。
そのため、「条件にこだわりたい」という方が買取を使ってしまうことが失敗例の原因になることがあるわけです。

不動産売却を周囲に知られてしまった｜失敗例と原因

不動産売却を「ご近所や同僚に知られたくない」というニーズを持っている方は意外と多いです。
ご近所に不動産売却を知られると「離婚？」「借金？」など、好き勝手に噂されたり、勘繰られたりすることから、ご近所も含めて「周囲に知られないうちに不動産売却を完了させたい」という方は一定数いらっしゃいます。
しかし、いざ不動産売却に着手してみると、不動産会社も自分も（家族も）周囲に何も言っていないのに、ご近所に不動産売却を知られていることがあります。

この失敗例の原因も「不動産売却方法とニーズの不一致」です。

仲介は買主探しのために宣伝広告を行うことが一般的なので、ご近所などの周囲に知られてしまうことが多いという注意点があります。
買取は不動産会社とだけやり取りしますので、近所に知られないように不動産売却できます。

離婚に合わせて不動産売却したかった｜失敗例と原因

離婚のスケジュールに合わせて夫婦で住んでいた家を不動産売却したいと考えていました。
しかし、不動産売却のスケジュールが遅れ、離婚のスケジュールも再調整になってしまいました。
転勤や引っ越し、相続、資金調達でも同じような失敗例があります。

こういった失敗例の原因も「不動産売却方法とニーズの不一致」です。

仲介は買主を探す関係上、不動産の売却が完了するまでに時間がかかります。
特定の日付まで不動産売却を完了させることが難しいのです。
対して買取は不動産会社とのやり取りなので、スケジュールに合わせやすいという特徴があります。

不動産売却の失敗例と原因｜まとめ

不動産売却の失敗例の代表的な原因が「不動産売却方法とニーズの不一致」です。
買取や仲介には向くケースと向かないケースがありますので、不動産売却で失敗しないためにも、

・不動産売却方法とニーズや目的は合っているか
・その不動産売却方法のメリットやデメリット

をよく検討することが重要です。

渡島不動産綜合センターは実際の不動産売却だけでなく、ニーズに合った売却方法のご相談も承っています。
お気軽にご相談ください。