2022年10月20日

コラム

函館市で不動産売却を検討中の方、お気軽にご相談ください！

函館市で不動産売却をするときは流れを知っておくとスムーズです。
不動産売却の流れは売却の相談時にも詳しく説明していますので、不動産売却のことで分からないことや知りたいことがあれば当社へお気軽にご相談ください。

この記事では函館市の不動産売却をスムーズに進めるための知識として「不動産売却の流れ」と「売却成功のためにやっておいた方がいいこと」について説明します。

■不動産売却の流れについて

不動産売却には「仲介」と「買取」があります。
仲介と買取のどちらで不動産売却するかによって流れが違ってきます。

仲介による不動産売却とは不動産会社が函館市の不動産売却を仲介し、売却活動（宣伝や広告）によって買主探しをして不動産売却する方法です。
不動産売却は不動産会社への相談でスタートし、不動産売却金の支払いや不動産の引き渡しで完了します。

1.不動産会社に相談し仲介契約を結ぶ
2.不動産会社と買主探し（売却活動）を行う
3.買主が見つかったら売買契約を結ぶ
4.不動産を買主に引き渡し売却代金を受け取る

買取による不動産売却とは、買主探しをせず不動産会社が買主になる方法です。
買取による不動産売却では売却活動による買主探しをする必要がないため、仲介とは流れが変わってします。
買取による不動産売却の流れは次の通りです。

1.不動産会社に買取について相談する
2.不動産会社と不動産の買取契約を結ぶ
3.物件や土地を不動産会社に引き渡し、売却代金を受け取る

買取による不動産売却の流れを仲介と比較すると、売却活動がないことが分かるはずです。
買取では売却活動が必要ないため、仲介よりも短期間で不動産売却が完了するという特徴があります。
ただし、仲介はより有利な条件で買ってくれる買主を探せるため、売却相場は買取より高くなる傾向にあります。

■売却を成功するためにやっておいた方がいいこと

函館の不動産売却を成功させるためにも、売却の流れを知っておくことの他に、3つのことをやっておくことをおすすめします。

・不動産売却の方法を知っておく
・函館の不動産売却相場を調べておく
・不動産売却の必要書類を準備する
不動産売却には仲介と買取の2つの方法があります。
方法によって流れが異なるため、不動産売却をスムーズに成功させるためにも方法の違いやメリット、デメリットなどを確認しておいた方が良いでしょう。

函館の不動産売却相場は売却時に参考になります。
函館の不動産売却相場はネットなどでも確認できますが、分からない場合は当社に尋ねていただいても大丈夫です。
不動産売却時に気になる情報や分からないことなどはお気軽に尋ねてください。

不動産売却をスムーズに成功させるためには、必要書類の準備に早めに着手することもポイントです。
後から「必要書類が見つからない」と慌てずに済みますし、再発行などが必要な場合も余裕を持って準備できるからです。
必要書類については相談時に当社も説明いたしますが、準備方法など分からないことがあれば相談時以外に確認していただいても差し支えありません。

■最後に

函館市の不動産売却の際は方法が2つあります。
相談の際は方法を自身で決めておく必要はなく、スケジュールやニーズなどをうかがって当社がプランを提案することも可能です。

当社は函館市エリアを中心に不動産売却・賃貸・管理などを手がけています。
不動産の幅広いサービスを提供していますので、不動産関係で困っていることや悩んでいることがあればお気軽にご相談ください。

函館エリアの不動産売却なら株式会社渡島不動産綜合センターにお任せください。