2023年05月18日

コラム

函館で不動産売却をする際のポイントとは？

函館の不動産売却では、

・高く売りたい
・スムーズに売却したい
・早めに売ってしまいたい

など、不動産オーナー様によってニーズがあるはずです。

満足できる不動産売却をするためにはどのようなポイントに注意したら良いのでしょうか。
専門業者が函館で不動産売却する際のポイントについて解説します。

■函館での不動産売却について

函館で不動産売却をする際は2つの方法があります。
函館で満足できる不動産売却をするためには2つの方法について知っておくことが第一のポイントです。
不動産売却の「仲介」「買取」それぞれの特徴について説明します。

・仲介による不動産売却

仲介による不動産売却とは、不動産会社が間に入り（仲介し）買主探しをして物件や土地を売却する方法です。
函館の家を売りたいとします。
不動産会社と仲介契約を結び、宣伝や広告などで買主を見つけました。
不動産会社によるサポートで見つけた買主と売買契約を結び、家を売却しました。
この不動産売却方法が仲介になります。

仲介は買主を探して売る方法なので、高く買ってくれる人を見つけられればそれだけ好条件での売却が可能です。
ただ、買主探しや交渉などに時間がかかるため、半年くらいはかかってしまいます。
それ以上時間がかかることもあります。

高値売却が期待できるが時間がかかる。
これが仲介の特徴になります。

・買取による不動産売却

買取とは函館の土地や物件を不動産会社が買う売却方法になります。
函館の家を売りたいと思い買取を実施している不動産会社に相談しました。
買取査定の後にその不動産会社と売買契約を結び、家を売りました。
これが買取による不動産売却です。

不動産買取は仲介と比較して短期間で売却が完了するのが特徴になります。
買主探しの必要がないからです。
また、不動産会社が買主になるため、周囲に知られずに売却することや、スケジュールや事情に合わせて柔軟に売却できる点もポイントです。

■不動産売却の際のポイント

函館でニーズに合った満足できる不動産売却をするためには、

・不動産売却の「ニーズ」「目的」などを明確にする
・ニーズや事情に合わせて不動産売却方法を選ぶ

ことがポイントになります。

たとえば、転勤のためにマイホームを不動産売却したいとします。
この場合は目的が「転勤や引っ越し」です。
不動産売却の期間やスケジュールなどから「早く売りたい」というニーズがあった場合、仲介と買取のどちらがニーズに合っているかが問題です。
スケジュールの都合により短期間で不動産売却したいなら、買取によっては函館のマイホームを売却するプランが考えられます。
このように目的やニーズによって適切な不動産売却方法が変わってきます。
目的やニーズを明確にし、それに合わせて不動産売却方法を選ぶことがポイントです。

■最後に

函館の不動産売却で「事情やニーズに合わせて不動産売却方法を選びたい」「どの不動産売却方法が合っているか知りたい」「満足できる不動産売却をしたい」という場合は当社へご相談ください。

当社は函館の地域密着型の不動産会社です。
ニーズや事情をうかがい、函館の不動産事情や相場などのポイントも参考にした上で不動産売却方法やスケジュールを提案いたします。
困ったことや不安なことがあればプロが力になりますのでご安心ください。

函館の不動産売却なら渡島不動産綜合センターにお任せください。