2023年05月25日

コラム

転勤等による急な不動産売却はどうする？函館の不動産会社がお答えします。

転勤により急に引っ越し・不動産売却しなければならないケースがあります。
転勤による急な不動産売却はスケジュールの中で慌ただしく手続きを進めなければいけません。
転勤による急ぎの不動産売却を成功させるためのポイントや注意点を函館の専門業者が解説します。

■スピード売却を成功させるポイント

転勤による急な不動産売却を成功させるためには3つのポイントが重要です。

・余裕を持って不動産会社に相談する

急な転勤が決まると私生活も慌ただしくなり不動産売却を後回しにしがちです。
それでも、可能な限り早めに不動産会社に売却の相談をしておくことが重要になります。
早めに不動産会社に相談することで余裕を持った不動産売却ができます。
妥協せずに満足できる不動産売却がしやすくなるのです。

・函館に精通した不動産会社に相談する

転勤による不動産売却の場合は函館という地域に精通した地域密着型の不動産会社に相談することをおすすめします。
函館から転勤した後に転勤後の地域の不動産会社に相談するという方法もあります。
転勤後の地域の不動産会社に相談すると、函館の不動産相場や不動産事情に通じていないために、スピード売却の成功が難しいことも少なくありません。
函館の地域に通じた地域密着型の業者に転勤前に不動産売却の相談をしておくことがポイントです。

・場合によっては転勤後の不動産売却を行う

不動産売却の相談自体は転勤前でも、不動産売却自体は転勤後に行うという方法も検討してみてはいかがでしょう。
転勤スケジュールがあまりに急な場合や私生活に余裕がない場合は転勤後に落ち着いたタイミングで不動産売却することも可能です。
買主に空き家として内覧してもらえることもあり、売却ケースによっては有利かつスムーズな売却が期待できます。

■急な住み替えの際に注意すること

転勤による急な不動産売却・引っ越し・住み替えの際は注意したいポイントがあります。

・不動産売却方法をよく検討すること
・不動産売却以外の方法も検討すること
・住宅ローン残債を忘れない

不動産売却方法には仲介や買取などの方法があります。
方法によって売却相場が違っている他、売却完了までの期間の目安も変わってきます。
迅速さを重視するか、それとも余裕を持って高値売却を目指すか。
方針やニーズをよく考え、不動産売却方法をよく検討する必要があります。
転勤スケジュールや売却へのニーズによっては賃貸運用なども検討してはいかがでしょう。
人に貸してから不動産売却するという方法もあります。

転勤による急な不動産売却で忘れがちなのは住宅ローンです。
住宅ローン残債がある場合は住宅ローンにも注意して売却を進めなければいけません。
住宅ローンが残っているなら忘れずに不動産会社に伝えておきましょう。

■最後に

急な転勤で不動産売却を急いでいる。
転勤に合わせてスピード売却したい。
転勤のスケジュールに合わせて不動産売却を検討している。

転勤による不動産売却で困っているなら函館の専門業者である当社にお任せください。
ニーズや事情をうかがい、不動産方法や手続きスケジュールなどを提案します。
「まず何をすればいいか分からない」という場合もお気軽に株式会社渡島不動産綜合センターへご相談ください。