2023年07月18日

コラム

不動産売却で高く売るコツについて函館の不動産会社が教えます

函館の不動産売却で高く売るためにはどうしたら良いのでしょう。

・函館の不動産を高く売るコツ
・仲介で不動産売却するメリット
・不動産会社の選び方のコツ

函館の不動産を高く売るコツや不動産会社選びについて専門業者が解説します。

■高く売るなら仲介の理由とそのメリット

函館の不動産売却を高く売りたいなら「仲介」という不動産売却方法がおすすめです。
仲介とは函館の土地や物件を「不動産会社が間に入って売却する方法」です。

たとえば、現在住んでいる函館の戸建て住宅を売却したいとします。
仲介で不動産売却する場合、まずは不動産会社に相談してそれから査定と仲介契約（媒介契約）を結ぶことになります。
それから、不動産会社と協力して売却活動（宣伝や広告などで買主探しをする）を行い、買主が見つかったら売主と買主で売買契約を結ぶという流れです。
不動産会社は売主と買主の交渉や内覧、契約などをサポートします。
不動産売却と言われて多くの方が最初に想像するのが、この仲介という不動産売却方法ではないでしょうか。

仲介という不動産売却方法には3つのメリットがあります。

・条件に合う買主を探すことができるため、高く売りやすい
・相場に合わせた不動産売却をしやすい
・現在の家に住みながら不動産売却できる

仲介のメリットは相場に合わせた不動産売却がしやすいところです。
買取という不動産売却の場合は一般的に売却相場が仲介より下がってしまいます。
仲介の場合は条件に合った買主を見つけて売却できるため、「高く売りたい」など条件に合った不動産売却がしやすい点がメリットです。

仲介は現在の家に住んだまま買主探しなどの手続きを進められる方法でもあります。
すぐに引っ越しできない場合にもメリットのある不動産売却方法です。

■不動産会社の選び方

函館の不動産を「高く売る」なら、不動産会社選びもポイントになります。
不動産会社によって対応している不動産売却方法が異なります。
そのため、函館の土地や物件を高く売るなら、仲介に対応している不動産会社を選ぶことがコツです。
この他にも、高く不動産売却するための不動産会社選びには3つのコツがあります。

コツ①高く売る以外のニーズも考えてくれる
コツ②函館という地域に強い
コツ③さまざまな不動産や売却方法に柔軟な対応をしてくれる

不動産売却では「高く売る」以外のニーズも関係してくることが少なくありません。
高く売ることだけを優先してしまうと、後悔の原因になることもあります。
ていねいに事情やニーズをヒアリングし、柔軟に対応してくれる不動産会社を選ぶことがコツです。

地域に強い不動産会社だと、その地域の需要をおさえて不動産売却を進められるため、高く売りやすくなります。
地域密着型の不動産会社を選ぶこともコツです。

■最後に

函館の家や物件を高く不動産売却したいなら、地域密着型の不動産会社である当社にお任せください。
当社はさまざまな不動産タイプに対応しており、「高く売る」以外のニーズも考えて柔軟な提案やアドバイスを行うことを得意としています。
「高く売りたい」以外のニーズや事情も考え、専門的なスタッフが満足できる不動産売却のために徹底サポートいたします。

函館の不動産売却なら、株式会社渡島不動産綜合センターにお任せください。