2023年11月16日

コラム

不動産売却でより高い査定にするコツを教えちゃいます

不動産売却で「高く査定してもらいたい」という方は少なくありません。
高く査定してもらいたい方はどのようなことを行えばいいのでしょう。
不動産売却を高く査定してもらうためのコツを専門業者が解説します。
不動産を高く売りたいという方はぜひ参考になさってください。

■高額査定のために行うこと

不動産売却を高く査定してもらうためのコツは2つあります。

・複数の業者を比較すること
・業者選びをしっかり行うこと

不動産売却の際にはいくつかの業者を依頼先の候補にするという方が多いのではないでしょうか。
査定額は不動産会社によって異なるため、「高く査定して欲しい」「高く売りたい」というときは複数業者の比較がおすすめです。
ただし注意しなければならないのは、業者の中には査定額と実際の売却額にかなりのズレが生じるケースがあることです。
不動産会社の中には高額の査定額をつけてお客様を釣り、実際の売却額をかなり低くするような信頼できない業者もあるため、特に一括査定サイトなどを活用する際は注意する必要があります。

高額査定のためには業者をしっかり選ぶことも重要です。
業者選びの際は2つのコツがあります。

■不動産売却に強い業者の特徴

不動産売却の際は業者によって査定額・売却額・サポート・対応などが変わってきます。
査定額を高くするためだけでなく、実際の売却で満足できるかどうかは業者選びにかかっていると言えるでしょう。
では、査定額を高くし、さらに満足できる不動産売却をするためにはどのような業者を選べばいいのでしょうか。

不動産売却に強く満足できる売却のために選びたいのは次のような特徴を持つ業者です。

・査定額の根拠をしっかり説明できる
・地域に強い専門業者である

高い査定額をつけても、その査定額に根拠がないと「やっぱり高く売れませんでした」という結果になってしまいます。
業者の中には根拠なく査定額を高くして、お客様を勧誘するようなタイプの業者が存在します。
査定額を高くしたい場合は「なぜこの査定額なのか」をしっかり業者側に確認し、根拠について信頼できる情報・専門知識で説明してくれる専門業者であることが重要です。
査定額の根拠まで説明してくれるという特徴を持つ業者を選ぶことをおすすめします。

査定額を高くしたいなら地域密着型の特徴を持つ業者を選ぶこともポイントです。
地域密着型の業者は北海道や函館市など特定の地域の不動産売却に強いという特徴を持ちます。
結果、査定額も高くなりがちなので、「査定を高くしたい」「その地域にある物件や土地を高く不動産売却したい」という方にはおすすめです。

■最後に

不動産売却額は査定額にも左右されます。
査定額が高くなれば不動産売却額も高くなることが多いので、高く売りたいという方はやはり「査定額を高くしたい」と思うのではないでしょうか。

査定額を高くしたい場合、やみくもに不動産会社をあたるのはおすすめしません。
2つの特徴でしっかり不動産会社選びをすることをおすすめします。

渡島不動産綜合センターは地域密着型の専門業者です。
北海道・函館市の物件や土地を「高く売りたい」という方はぜひ当社へご相談ください。