2023年12月21日

コラム

不動産の売却にはタイミングが重要です

不動産売却の際は「タイミングが重要」という話を耳にしませんか。
不動産売却ではなぜタイミングが重要になるのでしょう。
不動産を売りたいときのタイミングの重要性や見極め方について専門業者が解説します。

■なぜタイミングが重要なのか？

不動産売却で「タイミングが重要」と言われる理由は3つあります。

・不動産売却のタイミングで相場や地域の事情が変わってくるから

不動産売却はタイミングによって物件や土地の売却相場が変わってきます。
また、地域によって「戸建て住宅のニーズが高い」など売却事情も変わってくるのです。
ただ、タイミングが変わると相場や地域の事情も変化します。相場や事情は時間と共に変わるからこそ、タイミングが重要です。

・不動産売却のタイミングで売却結果が変わってくるから

不動産売却のタイミングによって相場や地域の事情が違ってくるからこそ、売却結果も変わってきます。
良いタイミングで不動産売却することで、より良い価格・好条件での売却が可能です。
不動産は大切な資産です。
だからこそ、より良い条件で売却するためにもタイミングは重要だと言えます。

・不動産売却のタイミングで「目的達成」が変わってくるから

たとえば事業資金を調達するために不動産売却するとします。
このようなケースでは売却タイミングとスケジュールがズレてしまうと、「事業資金のための資金調達」という目標が達成できなくなります。
事業資金が2023年12月20日まで必要だった場合、この資金調達が必要な日付に合わせてタイミングよく不動産を売却しなければいけません。
目的達成という意味でも不動産売却ではタイミングが重要です。

■適切なタイミングを見極めるために

不動産売却の適切なタイミングは売却ケースによって異なります。
「時期は関係なくとにかく高く売りたい」という方と「資金調達したい」という方の適切な売却タイミングは異なります。
不動産売却の適切なタイミングは次のようなポイントを総合的に考慮して検討することが重要です。

・不動産売却の目的
・不動産売却で何を優先するか（迅速な売却や高値での売却など）
・不動産売却スケジュールの考え方（〇月〇日まで売りたい、など）

不動産売却の適切なタイミングはケースによって異なるからこそ、ケースごとの不動産売却タイミングを見極めることが重要です。
だからこそ、事情や目的について不動産のプロに相談し、相場や地域の不動産売却事情なども総合的に考え、タイミングを判断することをおすすめします。

■最後に

不動産売却のタイミングは納得できる売却結果のためにも重要です。
適切な売却タイミングはケースにより異なります。
地域の不動産事情や相場、目的なども併せて柔軟に検討することがポイントです。

不動産売却タイミングや売却方法などに困ったら、専門業者である当社へご相談ください。
当社は山林や農地、空き家、相続物件など幅広い不動産に対応していますので、戸建て住宅や収益物件以外の不動産についても徹底サポートいたします。
「このような不動産売却は可能な」「このような不動産にも対応可能か」など、気になることがあれば問い合わせていただければと思います。

不動産売却のことなら、北海道・函館市の渡島不動産綜合センターにお任せください。