2026年08月18日

コラム

不動産売却が完了するまでの期間はどのくらい？目安を解説

家や土地を不動産売却したいと考えている方は、「手続きが終わるまでどのくらいかかるのか？」不安ではないでしょうか。
不動産売却が完了するまでの期間の目安は売却方法によって異なります。
この記事では不動産売却方法ごとの期間の目安や、期間を短くするコツについて解説します。

不動産売却の期間はどのくらい？仲介と買取の目安

不動産売却の方法には主に「仲介」「買取」の2つの方法があります。

仲介：不動産会社にサポート（仲介）してもらい、買主を探して不動産売却する方法
買取：不動産会社に土地や物件を買い取ってもらう方法

仲介と買取では不動産売却時の流れが異なる他、手続き完了までに要する期間の目安もかなり違っています。

1．仲介にかかる期間の目安

仲介による不動産売却では、まずは不動産会社と仲介契約を結び、それから買主探し（売却活動）に移ります。
買主の候補が見つかったら、次に不動産の見学や価格交渉、問い合わせなどに対応し、買主が決まった段階で不動産売却の契約を結ぶという流れです。

こういった一連の流れに要する期間の目安は最短で3カ月～6カ月が目安になっています。

ただ、買主が見つからないことや、買主との交渉がスムーズに進まないことも考えられます。
3カ月～6カ月の期間の目安は最短で不動産売却できたケースです。
買主がなかなか見つからないようなケースでは半年以上かかることがあります。

2．買取にかかる期間の目安

買取は仲介のような買主探しの期間がありません。
そのため、手続き完了までの期間は仲介と比較して短く、目安は長くても1カ月になっています。
買取の相談先にもよりますが、不動産会社によっては最短数日～1週間で不動産売却が完了するようなケースもあります。

不動産売却の期間目安を短くする方法は？

不動産売却完了までの期間を短くしたいときは、3つの方法があります。

・買取による不動産売却を選ぶ
・不動産売却の前、あるいは同時並行で必要書類を準備する
・不動産会社に「いつまで売りたい」と希望を伝えておく

買取と仲介を比較すると買取の方が手続き完了までの目安期間はかなり短くなっています。
不動産売却を短期間で終わらせたいというニーズがあれば、買取を選んで短期間で売却を完了させるという方法があります。

また、不動産売却の準備（主に書類の準備）が遅くなると手続き全体の期間が長くなってしまいますので、スムーズに準備することが期間短縮のコツです。
不動産会社に相談するときに必要書類について尋ね、必要になる前の段階で準備を完了させておくことが期間短縮のコツになります。

不動産売却の期間の目安｜最後に

不動産売却が完了するまでの期間の目安は次の通りです。

仲介：最短で3カ月～6カ月
買取：長くても1カ月

このように不動産売却の方法によって期間の目安には差があります。
たとえば「どうしても仲介で売りたい」といった希望があるとします。
この場合、売りたい時期から逆算して早めに動き出すことが重要です。

渡島不動産綜合センターは函館市および近隣エリアを中心に不動産売却のご相談を承っています。
不動産売却の期間の目安や売却方法選び、必要書類のことなど、お気軽にご相談ください。