2024年07月01日

コラム

仲介による不動産売却の流れと失敗しないための注意点

仲介とは当社の売却活動により買主を見つけ、買主に函館などの土地や物件を不動産売却する方法です。

・高く売却しやすい
・売却金額以外にも良い条件で成約しやすい

などのメリットがある方法が仲介による不動産売却です。
仲介で函館の土地や物件を不動産売却する際の流れや、失敗しないための注意点について解説します。

■仲介による不動産売却の流れ

仲介による不動産売却の流れでは、まずは当社に相談し、査定を経て仲介契約（媒介契約）を結ぶという流れです。
その後に売却活動で買主を見つけて、交渉を経て土地や物件を不動産売却するという流れになっています。

不動産売却のそれぞれの流れについて分かりやすく表にまとめました。



■不動産売却で失敗しないための注意点

函館の土地や物件を不動産売却するときは、「失敗したくない」と思うはずです。
仲介による不動産売却で失敗しないためには3つの注意点が重要になります。

・仲介による不動産売却には手数料などの費用がかかる
・仲介による不動産売却には税金もかかる
・仲介による不動産売却について情報収集しておく

仲介による不動産売却には仲介手数料などの費用や、登録免許税などの税金がかかります。
加えて、不動産売却の際に利益が出た場合は、譲渡所得税の課税もありますので、注意してください。
費用や税金についてあらかじめ試算しておかないと、不動産売却で不測のマイナスが出てしまう可能性があります。
資金調達や家の住み替え・購入などのために不動産売却する場合は、特に注意したいポイントです。
また、事前にどのくらいの金額で不動産売却できるのか把握するためにも、そして不動産売却の流れをスムーズに進めるためにも、あらかじめ情報収集しておきましょう。

■最後に

仲介で不動産売却する際の流れを説明しました。
当社のホームページでは、仲介による不動産売却についてさらに詳しく説明しています。
不動産売却の際に役立つ情報になっていますので、ぜひご覧ください。

https://oshima326.com/knowledge/#flow

不動産売却の流れや注意点、費用などは、ご相談の際にも分かりやすく説明します。
ニーズに合った不動産売却方法なども経験豊富なスタッフがしっかり提案いたします。
土地や物件の不動産売却なら、ぜひ渡島不動産綜合センターにお任せください。