2023年08月10日

コラム

函館で離婚の際の不動産売却について

不動産売却の理由はさまざまありますが、その中のひとつに「離婚」があります。
離婚すると夫婦で住んでいたマイホームが不要になります。
また、家を現金化して財産分与したいというケースも少なくありません。
函館で離婚の際の不動産売却ではどのようなポイントに注意すればいいのでしょうか。
離婚時の不動産売却で注意すべきポイントについて解説します。

■函館の不動産売却のポイント

離婚で不動産売却するときは4つのポイントに注意が必要です。

・不動産売却前に家をどうするか決めておく

離婚の際は家を売却するという選択肢もありますが、離婚する夫婦のどちらかがそのまま住み続けるというケースも少なくありません。
家の不動産売却で揉めないように「家をどうするか」をしっかり決めておくことがポイントになります。

・住宅ローンの残債を確認しておく

マイホームを購入する際に住宅ローンを利用している場合は、不動産売却時に残債の確認が必要です。
住宅ローンの返済が終わっていない場合は住宅ローン残債を清算する売却方法である「任意売却」などを検討することになります。

・不動産売却のタイミングに注意する

離婚時の財産分与のタイミングによっては贈与税がかかる可能性があります。
離婚前に不動産売却して売却金も含め財産分与すると贈与とみなされ、贈与税課税のリスクがあるのです。
不動産売却や財産分与のタイミングには注意してください。

・不動産会社選びに注意する

離婚時の不動産売却には「離婚」という事情がありますから、不動産売却時も事情に注意しなければいけません。
離婚の不動産売却に通じている不動産会社選びをすることがポイントです。

■おすすめ業者のポイント

離婚の不動産売却では「離婚の不動産売却に通じている不動産会社」を選ぶことがポイントです。
では、具体的にどのような専門業者がおすすめなのでしょうか。

・事情に合わせて提案してくれる不動産会社である
・離婚による不動産売却の経験がある不動産会社である
・函館など家のある地域に密着した不動産会社である

お客様はそれぞれ不動産売却に至る事情があります。
離婚の場合は離婚という事情があり、財産分与や税金問題なども関係してきます。
だからこそ、離婚という事情に配慮して提案してくれる不動産会社がおすすめです。
また、離婚の際の不動産売却には配慮をしなければならないことも多くあるため、離婚時の不動産売却経験のある不動産会社を選ぶこともポイントになります。

函館の地域密着型の不動産会社を選ぶこともポイントです。
地域の不動産会社は地域の不動産売却事情に通じているので、離婚の際にスムーズに不動産売却しやすいのです。

■最後に

当社は函館の地域密着型の不動産会社です。
離婚の際の不動産売却なら相続・離婚・転勤などさまざまな不動産売却経験のある当社にお任せください。
離婚時の不動産売却には注意点もあります。
注意点に配慮して不動産売却を進めることは、経験や実績のある不動産会社だからこそできることです。

離婚の際の不動産売却なら、さまざまな売却理由・ケースに対応可能な函館の渡島不動産綜合センターにお任せください。