2026年04月13日

コラム

函館の一戸建て売却で相場は何に役立つの？相場を知るメリット

函館に限らず一戸建てを売却するときは「相場を知っておくことが重要」と言われます。
一戸建ての売却ではなぜ事前に相場を知っておくことが重要なのでしょう？
一戸建てなどの不動産売却で事前に相場を知っておくメリットについて解説します。

函館の一戸建ての売却相場を知る方法とは？

ネットや公的な資料などで一戸建てがどのくらいの価格で取引されているか（相場情報）を調べることが可能です。

相場の主な資料は国税庁の路線価や、国土交通省の不動産情報ライブラリ、各不動産会社の一戸建てのチラシ/ネットで公開されている売却情報などです。
函館の一戸建て売却に強い不動産会社に尋ねても「大体このくらい」という相場を教えてくれます。

路線価：https://www.rosenka.nta.go.jp/
不動産情報ライブラリ：https://www.reinfolib.mlit.go.jp/

当社でも売却相談について情報提供しています。
不動産売却のご相談時にお気軽に尋ねていただければと思います。

函館の一戸建て売却で相場を知っておくメリット

函館の一戸建ての売却を成功させたいときは、やはり事前に相場を知っておくべきです。
なぜ相場を知っておいた方が良いかというと、一戸建ての売却相場を知っておくことで次のようなメリットがあるからです。

1．一戸建て売却の相場を知ることで「どのくらいで売れるか」の目安になる

相場通りの価格で売却できるわけではなく、実際の一戸建て売却では相場の金額とズレが生じます。
ただ、「大体このくらいの金額で売却できる可能性がある」「このくらいの金額で売却が成立している」という参考情報を把握できるため、一戸建て売却に役立てられるというメリットがあります。

2．一戸建て売却の相場を知ることで「不当に安く売却するリスク」を回避できる

函館の一戸建て売却で相場を知っておくと、その相場金額を参考情報にできます。
そのため、不当に安い価格で一戸建てを売ってしまうリスクを回避できるというメリットがあります。

売りたい一戸建ての売却相場が2,500万円でした。
相場を参考に、一戸建ての築年数/状態に合った価格を設定したとします。
しかし買主から「高い」「1,500万円にしてくれ」と言われました。
相場を知らないと「買主の言う価格の方が相場に見合っているのかもしれない」と思い、不当に安い価格で売ってしまうかもしれません。
相場を先に知っておくことで、不当に安い価格で一戸建てを売却するリスクを回避できるわけです。

3．一戸建て売却の相場を知ることで「価格設定の参考資料」になる

仲介で一戸建てを売却する場合、売却価格を設定しなければいけません。
相場を知っておくことで、一戸建ての売却価格設定時の参考にできます。

相場を踏まえた函館の一戸建て売却ならお任せください

函館の一戸建て売却で事前に相場を調べておくことで、
・仲介での価格設定
・不当に安く売るリスクの回避
・売却価格の参考

など、情報を役立てられるというメリットがあります。
函館の一戸建ては大事な資産ですから、不動産売却の成功のために相場情報を活かしていきましょう。

当社は不動産売却の方法選びから相場情報の提供、市場のアドバイスなど、専門的な情報と知識、経験でお客様をサポートします。
函館の一戸建て売却なら渡島不動産綜合センターにご相談ください。