2024年04月02日

コラム

家を高く売るコツとは？注意したいことも解説

家を売るなら「高く売りたい」と思う方が多いのではないでしょうか。
家を高く売るためにはコツがあります。
この記事では家を高く売るためのコツと、高く売りたいときに注意したいことを解説します。

■家を高く売るコツ

家を高く売るためのコツは3つあります。

コツ①不動産売却の方法を比較検討する

一般的に「仲介の方が高く売れる」と言われますが、家の状態や築年数などによっては買取でも高く売れることがあります。
また、仲介では売りにくく価格を引き下げられてしまうような家でも、買取の場合はより有利な条件で売却できるケースがあるのです。
家の売却方法は「絶対これ！」と決めてしまわず、プロのアドバイスを聞きながら決めることがコツになります。

コツ②家の売却相場について調べておく

ふたつ目のコツは、家の売却相場について調べておくことです。
家の売却相場は国土交通省のサイトで確認できる他、各専門業者が掲載している売却案件などでもチェックできます。
売りたい家と条件の近い家の売却案件などを探し、「どのくらいが相場なのか」をチェックしておきましょう。
相場通りの価格で売却できるわけではありませんが、相場を調べることで不当に安く売ってしまうことを防げます。
高く売ることにも繋がると言えるでしょう。

コツ③査定額と売却額を勘違いしない

「査定額＝売却額」だと思って業者選びをするケースがあります。
専門業者にもよりますが、売却額と査定額はズレることが少なくありません。
高く売るつもりで査定額の高い専門業者を選んだら、実際の売却額はかなり低く、「失敗した」と困ってしまうケースもあるのです。
家を高く売りたいなら、「実際にいくら手元に入りそうか」まで確認しておくことがコツになります。
手数料や税金などについても確認しておきましょう。

■家を高く売るために注意したいこと

家を高く売るために注意したいのは、依頼・相談する専門業者選びです。
専門業者によって扱いを得意としている不動産のタイプがあります。
専門業者の中には収益物件を中心にしており、あまり家を扱っていない専門業者もありますので、注意してください。
家のある地域に強く、さらに家という不動産タイプに強い専門業者への相談・依頼がおすすめです。

専門業者を選ぶときは、悪徳業者にも注意が必要になります。
根拠なく査定額を高くし、実際の売却額は低くするような悪徳業者も存在します。
査定額を高くすれば、お客様を勧誘しやすいからです。
「なぜその査定額になるのか」まで説明してくれる専門業者に相談・依頼することをおすすめします。

■最後に

家を高く売るコツは3つです。

・家の売却方法をよく検討する
・家の売却相場を調べておく
・査定額と売却額は違うことを知っておく

この他に専門業者選びも重要です。
当社は家の売却を得意とした地域密着型の専門業者です。
家を高く売るならぜひ当社にお任せください。

当社は査定額について分かりやすく根拠を説明しているのが特徴です。
売却方法や売却計画についても「高く売るため」にプロの視点でアドバイスいたします。
家を高く売るなら、渡島不動産綜合センターにお任せください。