2026年05月19日

コラム

空き家売却とは？空き家処分のおすすめ方法はどれ？

空き家を手放したい。
空き家を処分したい。
このようなときは売却や更地売却など、いくつかの方法が考えられます。
この記事では空き家の主な売却方法や、おすすめの空き家売却方法について解説します。

空き家の売却方法は5つ！メリットやデメリット

空き家の売却方法には仲介や買取、更地売却などの方法があります。
各売却方法とメリット、デメリットは次の通りです。

空き家の売却方法はどれがおすすめ？

空き家を売却するときは、ニーズによって売却方法を使い分けることがポイントです。

たとえば「急いで売却したい」「固定資産税や管理の負担が苦しい。すぐに手放したい」という方の場合、迅速に空き家を売却できる買取をおすすめします。
比較的新しい売りやすい空き家や立地の良い空き家であれば、仲介による不動産売却がおすすめです。

また、立地の良い空き家の場合は「お店を建てたい」「土地を使って運用したい」という買主が見つかる可能性もありますので、空き家を解体して売却するという方法が有益なケースもあります。
このようにニーズや空き家の状態、立地などにより、向く売却方法が変わってきますので、「どの売り方が向くか」は不動産会社と一緒にしっかり検討し、その上で選ぶことをおすすめします。

なお、空き家の売却方法としてご紹介した個人売買は、基本的におすすめしません。
個人売買は不動産会社などのプロが介入しない売却方法なので、後からトラブルになるケースが多いのです。

空き家売却でのトラブルを避けるためにも、不動産会社に相談した上で売却方法を選ぶこと、そして不動産会社のサポートを受けることをおすすめします。

空き家の売却方法に悩んだらプロにご相談ください

空き家はニーズや状態、立地によりおすすめの売却方法が変わってきます。
そのため、空き家を手放したくても「どの売却方法で進めるべきか分からない」と悩むことも少なくありません。

渡島不動産綜合センターは地域密着型の不動産会社です。
空き家の状態やニーズ、立地に合った売却方法をお客様と一緒に検討した上で提案いたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。